Державна підтримка енергозбереження Державна підтримка енергозбереження
Сім кроків до створення ОСББЗ чого починати і якою має бути послідовність дій при створенні об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Перелік ОСББ/ЖБК м. Горішні Плавні Полтавської області1.«Алмаз»проспект Героїв Дніпра, 58 2.«Дніпро»проспект Героїв Дніпра, 81 3.«№8»проспект Героїв Дніпра, 69 4.«Мрія»вул. Добровольського, 29 5.«Промінь»проспект Героїв Дніпра, 66 6.«Золотинка»проспект Героїв Дніпра, 8 7.«Надія» вул. Добровольського, 43 8.«№ 9»проспект Героїв Дніпра, 71 9.«Каштан»вул. Конституції, 24 10.«Росинка»вул. Добровольського, 39 11.«Ветеран»вул. Добровольського, 24 12.«Будівельник»вул. Строни, 4 13.«Стимул»вул. Конституції, 22 14.«Аіст»вул. Добровольського, 47 15.«МЖК»проспект Героїв Дніпра, 40 16.»МЖК-2»вул. Миру, 20 17.«Наш дім»вул. Молодіжна, 1 18.«Дніпрова чайка»проспект Героїв Дніпра, 14 19. «Гірники»вул. Добровольського, 97 20. «Добровольського, 77»вул. Добровольського,77 21. «Молодіжна, 6»вул. Молодіжна, 6 22. «Рубін 18»вул. Добровольського,18 23. «Дніпряночка 80»проспект Героїв Дніпра,80 24. «Космонавтів- будинок 13»вул. Космонавтів,13 25. «Героїв Дніпра,54»проспект Героїв Дніпра,54 26. «ПЕРЛИНА МИРУ»вул. Миру, 22 27. «Добробуд-49» вул. Добровольського,49 28. «Космонавти»вул. Космонавтів,15 29. «Добробут-89»проспект Героїв Дніпра,89 30. «Молодіжне 78»проспект Героїв Дніпра,78 31. «Добровольського 9» вул. Добровольського, 9 32. «Героїв Дніпра» проспект Героїв Дніпра,42 33. «Горняк 33» вул. Гірників,33 34. «Миру 17/33» вул. Миру 17/33 35. «Першопрохідців 5» вул. Першопрохідців,5 1. ЖБК 11/12 вул. Конституції,44 Пакет документів необхідних для створення ОСББ - Протокол створення ініціативної групи. Завантажити
- ТИПОВИЙ СТАТУТ об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Завантажити
- ПРОТОКОЛ установчих зборів співвласників будинку.Завантажити
- Додаток до Протоколу установчих зборів співвласників будинку. Завантажити
- Оголошення про установчі збори. Завантажити
- Повідомлення про установчі збори Завантажити
- Відомість отримання співвласниками повідомлень Завантажити
- Лист письмового опитування співвласників будинкуЗавантажити
- Повідомлення для виконкому від ініціативної групи Завантажити
- Повідомлення для виконкому від ініціативної групи, з проханням сприяти у виділенні приміщення Завантажити
- Зразок запиту ініціативної групи до виконкому щодо сприяння в отриманні інформації від БТІ.Завантажити
Нормативно-правове забезпечення створення та діяльності ОСББ Закони України: «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» Про житлово-комунальні послуги
«Про приватизацію державного житлового фонду» Постанови Кабінету Міністрів України: Постанова Кабінету Міністрів України від 31.05.2012 № 599 «Про затвердження Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для пільгового кредитування юридичних осіб, у тому числі об`єднань співвласників багатоквартирних будинків» Постанова Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 р. № 45 «Про затвердження Правил користування приміщеннями житлових будинків» Постанова Кабінету Міністрів України від 01.06.11 р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» Постанова Кабінету Міністрів України від 21.07.05 р. № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та гарячої води i водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодно та гарячої води i водовідведення»
Накази Держжитлокомунгоспу України: Наказ Держжитлокомунгоспу у редакції Мінрегіону від 23.09.2015 р. № 238 «Про затвердження Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя» Наказ Держжитлокомунгоспу від 25.08.05 р. № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» Наказ Держжитлокомунгоспу від 10.09.04 р. № 150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд». Накази Мінжитлокомунгоспу: Наказ Мінжитлокомунгоспу від 02.02.2009 №13 «Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд» Рішення виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області: Про затвердження Методичних рекомендацій щодо процедури передачі багатоквартирного будинку з управління одного управителя в управління іншого управителя або ОСББ Участь ОСББ міста в спільному Проекті ЄС/ПРООН «Місцевий розвиток, орієнтований на громаду III»- Методичні рекомендації. Завантажити
- Технічний посібник. Завантажити
- Інформація щодо участі ОСББ міста Горішні Плавні в Проекті ЄС/ПРООН "Місцевий розвиток, орієнтований на громаду - ІІІ" завантажити
Рекомендовані ресурси:Верховна Рада України: portal.rada.gov.ua Міністерство з питань житлово-комунального господарства України: http://old.minregion.gov.ua/osbb/ Спеціалізована соціальна мережа для співвласників багатоквартирних будинків та їх об’єднань в Україні:ПроОСББ.інфо Сайт ОСББ-online в Україні, ОСББ Бухгалтерія, програма...: osbb.ck.uaІнша інформація стосовно ОСББПідготовка до опалювального періоду - Наказ № 620-378 від 10.12.2008р. Про затвердження Правил підготовки теплових господарств до опалювального періоду Завантажити
- Наказ № 76 від 17.05.2005р. Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій Завантажити
- Зразки документації до опалювального періоду Завантажити
- Зразки Акт та паспорт готовності до опалювального періоду Завантажити
ОголошенняШАНОВНІ МЕШКАНЦІ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ! Департамент житлово-комунального господарства м. Горішні Плавні Полтавської області, нагадує: згідно з Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015р. та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку мають право визначитись з формою управління багатоквартирним будинком: 1. Самостійно обрати Управителя багатоквартирного будинку (фізична особа — підприємець чи юридична особа), та передати йому всі або частину функцій з управління багатоквартирним будинком на підставі договору; 2. Створити ОСББ (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку), та самостійно приймати рішення щодо управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку. Департамент житлово-комунального господарства пропонує створити найбільш ефективну на даний час форму управління багатоповерховим будинком – ОСББ, основні переваги якого: - кожен співвласник будинку може приймати участь в управлінні будинком шляхом голосування на загальних зборах або через обрання до органів управління (на посаду члена правління чи голови ОСББ); - ОСББ самостійно займається плануванням робіт, необхідних для якісного утримання будинку та прибудинкової території, визначає кошторис утримання будинку та на загальних зборах встановлює розмір внесків (квартирної плати) його мешканців; - ОСББ не являється прибутковою організацією і не сплачує ПДВ; - ОСББ має право відвести прибудинкову територію в спільну сумісну власність та використовувати її для здійснення господарської діяльності (будівництва гаражів, здачі в оренду тощо). Дохід отриманий в результаті проведення цієї діяльності спрямовується на покращення експлуатації будинку або благоустрій території; - ОСББ має можливість контролювати якість робіт, які проводяться у будинку; - ОСББ самостійно обирає підрядників для покращання умов в будинку та зменшення спільних витрат; - Співвласники стають реальними власниками майна, приміщень загального користування та допоміжних приміщень; - Співвласники мають можливість створити власну управлінську структуру для вирішення проблем утримання будинку та прибудинкової території; - З’являються реальні важелі впливу на порушників спільних домовленостей; - Співвласники контролюють використання коштів, сплачених за утримання будинку; - Співвласники беруть безпосередньо участь у ремонті та утриманні будинку; - Співвласники отримують можливість використовувати трудовий внесок мешканців замість оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території; - ОСББ, як юридична особа, може брати кредит у банку для проведення ремонту чи модернізації будинку, брати участь у різних грантових проектах спільного фінансування тощо; - за умови створення ОСББ зростає зацікавленість та відповідальність мешканців будинку та, як наслідок, підвищується ефективність управління спільною власністю; - всі належні пільги та субсидії по сплаті квартплати та житлово-комунальних послуг для членів ОСББ зберігаються. Зацікавлених осіб (ініціативні групи) просимо звертатися за інформацією, консультацією та роз`ясненнями щодо створення ОСББ, вибору форми управління багатоквартирним будинком до Департаменту ЖКГ Горішньоплавнівської міської ради у відділ благоустрою і житла: кабінет № 103 (тел. 2-64-47) Рубан Наталія Володимирівна - головний спеціаліст відділу благоустрою і житла ДЖКГ.
З повагою та надією на співпрацю Департамент ЖКГ
|