ШАНОВНІ МЕШКАНЦІ БУДИНКУ!

25.02.2016, 11:38

Департамент житлово-комунального господарства м. Комсомольська Полтавської  області, повідомляє: згідно з Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015року та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»  до 1 липня 2016 року  співвласники багатоквартирного будинку повинні визначитись з формою управління багатоквартирним будинком:

1. Обрати Управителя багатоквартирного будинку (фізична особа — підприємець чи юридична особа), та передати йому всі або частину функцій з управління  багатоквартирним будинком на підставі договору;

2. Створити ОСББ(об`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку), та самостійно приймати рішення щодо управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку.

Департамент житлово-комунального господарства пропонує створити найбільш ефективну на даний час форму управління багатоповерховим будинком – ОСББ, основні переваги якого:

- кожен співвласник будинку може приймати участь в управлінні будинком шляхом голосування на загальних зборах або через обрання до органів управління (на посаду члена правління чи голови ОСББ);

- ОСББ самостійно займається плануванням робіт, необхідних для якісного утримання будинку та прибудинкової території, визначає кошторис утримання будинку та на загальних зборах встановлює розмір внесків (квартирної плати) його мешканців;

- ОСББ не являється прибутковою організацією і не сплачує ПДВ;

- ОСББ має право відвести прибудинкову територію в спільну сумісну власність та використовувати її для здійснення господарської діяльності (будівництва гаражів, здачі в оренду тощо). Дохід отриманий в результаті проведення цієї діяльності спрямовується на покращення експлуатації будинку або благоустрій території;

- ОСББ має можливість контролювати якість робіт, які проводяться у будинку;

- ОСББ самостійно обирає підрядників для покращання умов в будинку та зменшення спільних витрат;

- Співвласники стають реальними власниками майна, приміщень загального користування та допоміжних приміщень;

- Співвласники мають можливість створити власну управлінську структуру для вирішення проблем утримання будинку та прибудинкової території;

- З’являються реальні важелі впливу на порушників спільних домовленостей;

- Співвласники контролюють використання коштів, сплачених за утримання будинку, дотацій та субсидій;

- Співвласники беруть безпосередньо участь у ремонті та утриманні будинку;

- Співвласники отримують можливість використовувати трудовий внесок мешканців замість оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території;

- ОСББ, як юридична особа, може брати кредит у банку для проведення  ремонту чи модернізації будинку,  брати участь у різних грантових проектах спільного фінансування тощо;

- за умови створення ОСББ зростає зацікавленість та відповідальність мешканців будинку та, як наслідок, підвищується ефективність управління спільною власністю;

- всі належні пільги та субсидії по сплаті квартплати та житлово-комунальних послуг для членів ОСББ зберігаються.

З 01 липня 2016р. управління будинком, співвласники якого не прийняли рішення про створення ОСББ, буде здійснюватись управителем, якого буде призначено на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради.

Зацікавлених осіб (ініціативні групи) просимо звертатися за інформацією, консультацією та роз`ясненнями щодо створення ОСББ, вибору форми управління багатоквартирним будинком до Департаменту ЖКГ Комсомольської міської ради у відділ благоустрою і житла:

 кабінет № 5, 7 (тел.  2-64-47, 2-59-81)  Рубан Наталія Володимирівна  - головний спеціаліст відділу благоустрою і житла ДЖКГ.

 З повагою та надією на співпрацю  Департамент ЖКГ